AN 2009..., RETROUVER LES VALEURS DU SOCIALISME!!!!

Coup de frein sur la hausse des loyers

Le ralentissement de la hausse des loyers se confirme : les baux conclus en 2008 ont augmenté de 2,1 %, amplifiant le ralentissement constaté depuis 2 ans (+2,4 % en 2006 et +2,6 % en 2007). Ces chiffres contrastent avec les hausses enregistrées les années précédentes : +4,3 % en 2005, +4,7 % en 2004 et jusqu'à 6,7 % en 2002. "Le temps des hausses rapides de loyers est passé" constate Michel Mouillart, auteur de l'enquête Clameur (association des professionnels de l'immobilier). Dans près d'un quart des villes, les loyers ont même baissé, notamment là où ils avaient été très dynamiques. C'est le cas à Bordeaux (-2,6 %), Nice (-1,9 %), Strasbourg (-1,2 %), Lyon (-0,6 %) ou Marseille (-0,8 %). Ainsi que plusieurs communes de la petite couronne : Saint-Denis (-2,8 %), Rueil-Malmaison (-4,3 %) ou Sèvres (-7,9 %). Les hausses restent toutefois élevées dans certaines agglomérations, en raison de la pénurie de logement : comme à Toulouse (+2,5 %), Reims (+3,4 %) ou Paris (+3,2 %). Sauf à Paris où la clientèle est aisée, la relative sagesse des prix s'explique par la baisse du pouvoir d'achat des locataires. Deux indicateurs le démontrent : le taux de mobilité a baissé ; autour de 30 % en 2007, il a fléchi à 28,7 % en 2008. Second indicateur : la hausse varie selon la taille des logements loués. Les studios, qui s'adressent en priorité aux jeunes, augmentent plus faiblement (+0,9 %) que les grands logements (5 pièces et plus) dont les loyers progressent de 7,5 %. Il s'agit souvent de maisons en périphérie ou de grands appartements en centre-ville, qui s'adressent à des familles plus aisées que la moyenne.

Bruxelles va imposer une baisse des prix des SMS dans l'UE

La Commission européenne propose de plafonner à 11 centimes (contre 28,5 centimes en moyenne actuellement), le prix des SMS dans l'Union européenne, selon un article publié dans la Tribune aujourd'hui. Cette baisse de 70 % pourrait entrer en vigueur dès l'été prochain et concerne 400 millions de consommateurs. Bruxelles exigera également une tarification à la seconde des appels dans l'UE.

Indice PAP : les prix des appartements baissent de 0,54 % en août

En août, mois peu significatif en raison du faible nombre de promesses de vente, les prix immobiliers dans les 8 premières agglomérations françaises se sont contractés de 0,54 % pour les appartements et de 0,30 % pour les maisons, selon l'indice PAP (De particulier à particulier). Sur un an, la tendance apparaît globalement comme légèrement baissière : +0,25 % pour les appartements et -1,91 % pour les maisons. Le délai moyen de transaction s'élève à 8 semaines pour les appartements et à 10 semaines pour les maisons individuelles.

Performances des OPCVM au 29 août

Les indices de performances des OPCVM calculés par Europerformance-groupe Fininfo évoluent de la façon suivante au 29 août : fonds d'actions (+1,66 % sur une semaine, -20,41 % sur un an) ; fonds diversifiés (+0,64 % / -7,64 %) ; fonds obligataires (+0,08 % / +1,83 %) ; fonds de trésorerie (+0,08 % / +3,91 %) ; fonds alternatifs (+0,30 % / -1,04 %). Sur un an, les fonds d'actions Asie/Pacifique accusent en moyenne toujours le plus fort recul (-26,53 %), devant les fonds d'actions européennes.

Un nouveau prêt étudiant sans caution

La ministre de l'Enseignement supérieur, Valérie Pécresse, devrait présenter la semaine prochaine, le nouveau prêt étudiant sans caution personnelle, selon un article publié dans la Tribune hier. Ce prêt serait garanti en partie par Oséo, organisme public de financement des PME et le solde serait assumé par les banques distributeurs. Selon le quotidien, les deux premiers établissements financiers participant à l'opération seraient les Banques Populaires et le Cetelem (groupe BNP-Paribas). Le montant du prêt s'élèverait à 15 000 euros et sa commercialisation débuterait vers la mi-septembre.

Défaillances d'entreprises : niveau record depuis 10 ans

Le nombre de défaillances d'entreprises a atteint son plus haut niveau depuis 10 ans, selon une étude Euler Hermes SFAC (assureur crédit). Il a augmenté de 9 % à fin juin sur un an, avec plus de 53 000 procédures de liquidation ou de redressement judiciaire.