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Marché locatif privé : hausse prévue entre 0,5 et 1 % en 2009

La conjoncture des marchés locatifs privés s'est considérablement transformée depuis 3 ans, constate l'étude du Clameur sur près de 1 000 villes et communes en France. La progression des loyers a fortement ralenti avec +1,5 % en 2008, contre +5,1 % en 2004. Le retour au calme se confirme en 2009 (+0,2 % depuis le début de l'année) et l'étude prévoit une hausse sur l'année comprise entre 0,5 et 1 %. La hausse des loyers en cas de relocation a également diminué pour atteindre 5,5 % en 2008, contre 6,8 % en moyenne de 2001 à 2004. Par ailleurs, le taux de mobilité résidentielle s'élève à 27,6 % en 2008, contre 29,8 % en 2004, le plus haut point observé depuis 1998. Les délais moyens de remise en location se sont allongés, alors que les exigences des candidats à la location sont plus grandes que par le passé.

Performances des OPCVM au 27 février

Les indices de performances des OPCVM calculés par Europerformance évoluent de la façon suivante au 27 février : fonds d'actions (-2,57 % sur une semaine, -40,83 % sur un an) ; fonds diversifiés (-1,21 % / -18,81 %) ; fonds obligataires (-0,41 % / +0,87 %) ; fonds de trésorerie (+0,03 % / +3,50 %) ; fonds alternatifs (-0,10 % / -9,27 %).

Cession de la résidence principale : exonération des plus-values étendue à 2 ans

Christine Lagarde, ministre de l'Economie, et Christine Boutin, ministre du Logement, ont réuni des dirigeants des 6 principaux réseaux bancaires en charge de la clientèle des particuliers pour examiner la question des prêts immobiliers aux particuliers en présence du Gouverneur de la Banque de France. À cette occasion, Christine Lagarde a notamment annoncé que, pour les cessions de résidence principale intervenant en 2009 et 2010, l'exonération des plus-values réalisées restera acquise pendant une durée de 2 ans (au lieu d'une année actuellement). Cette disposition sera prochainement précisée par une instruction fiscale. La durée de 2 ans court à compter de la mise en vente, lorsque l'immeuble a été occupé par le cédant jusqu'à la mise en vente et qu'il n'a pas été donné en location ou occupé gratuitement par des membres de la famille du propriétaire ou des tiers.

Les FCPI ont investi 2,2 milliards d'euros dans des entreprises innovantes

216 FCPI (fonds commun de placement dans l'innovation) ont levé 4,4 milliards d'euros dont 2,2 milliards investis dans des entreprises innovantes, selon l'étude réalisé par l'Afic et Oséo. 800 entreprises innovantes ont bénéficié de ces investissements. 40 % ont une activité relevant du secteur de l'informatique, 11 % de la recherche-développement scientifique, 8 % de l'architecture et d'ingénierie. Ces entreprises emploient au total 33 000 personnes (75 % d'entre elles ont moins de 48 employés). Elles réalisent un CA cumulé de 7 milliards d'euros. Il s'agit plutôt de jeunes entreprises : 60 % avaient moins de 5 ans au moment du premier investissement par les FCPI. L'étude constate également que les jeunes entreprises ainsi investies par les FCPI ont de meilleures performances que les autres entreprises innovantes.